物業管理課程 – 選擇在美國物業管理開始您的職業生涯

作為達拉斯房地產投資者，物業管理機構是您身邊的寶貴資源。大多數買家擁有大量資金資產，不再有足夠的時間自行操縱和持有它們。這是資產經理介入並完成流程的地方。

口碑是尋找超級物業管理雇主的絕佳方式。如果您是在附近有幾個聯繫人的投資者，請向他們詢問當地組織的推薦和評估。作為另一個有用的資源，我實際上已經編制了資產控制組織經常被問到的前 5 個問題的清單。

1）你操縱什麼類型的房子？

可以訪問各種形式的控制組織，為美國眾多市場提供服務。有那些管理住宅、獨棟住宅、多戶住宅、工業住宅等。您需要確保申請一家管理您個人房屋類型的企業。

2) 你們提供什麼樣的服務？

一些資產管理機構最簡單的提供一種服務，而新春物業管理公司提供的服務很多。服務風格的一個例子是草坪保護、篩選租戶、監督維修（從投標技術到畫龍點睛），甚至處理您的欠款。要確定您希望物業主管提供的產品種類，您必須首先確定您希望在多大程度上參與個人管理您自己的財產。

3）有合同嗎？

現在，控制機構擁有自己的合同讓業主發出信號的情況並不少見。您需要了解打印質量和可能收取的任何費用。合同期限和提前終止費用是您必須概述的最關鍵的事情，並且在簽署之前不要忘記。

四）業主的參與階段是什麼？

如前所述，一些控制業務負責處理所有問題，一些負責處理小問題——他們如何處理這些職責可能是一個大問題。一些業主幾乎沒有顧慮，實際上將整個事情交給了財物主管，讓他們在未經他們批准的情況下做出大大小小的選擇。其他人希望在一個共同的基礎上進行更新。其他人不必擔心瑣事，最好就更大的問題聯繫，包括租戶安置或大修。詢問管理企業關於讓業主了解資產名聲的政策是什麼。

五）我如何联係你？

您的物業經理必須始終保持聯繫，這一點至關重要。大多數經理都有手機和電子郵件，這讓他們可以很容易地接觸到，並為他們提供了快速回复的潛力。其他人選擇使用固定電話和語音郵件。無論他們選擇使用哪種技術，重要的是他們保持他們的號碼是最新的並定期查看他們的消息。

在選擇物業管理公司之前，請積極進行大量研究。請記住，這些資產經理正在使用您在達拉斯的投資資產（a.Okay.A.，您的錢），因此您需要一個您可以同意和依賴的人。您需要具有主動性、自我激勵、誠實、可靠和負責任的管理人員——所有關鍵的發展都需要很好地管理您的房屋，讓他們充滿優秀的、經過認證的租戶，並儘快完成維修，而且價格合理，因為可行的。